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行業(yè)洗牌加速 房地產(chǎn)業(yè)迎兼并潮
房地產(chǎn)洗牌加速
房地產(chǎn)行業(yè)或迎來新一輪兼并潮,行業(yè)洗牌加速,面對正受脆弱的資金鏈煎熬的地產(chǎn)開發(fā)商,地產(chǎn)信托公司與其他各路資金都正虎視眈眈,伺機(jī)而動(dòng)。
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,最近某信托公司正計(jì)劃成立一個(gè)規(guī)模為數(shù)十億元的基金,主要是接盤那些陷入債務(wù)困境的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。該人士告訴記者,這個(gè)基金籌劃已久,其出資方主要來自機(jī)構(gòu)投資者,但由于目前基金還沒有開始募集,不便對外披露相關(guān)信息。據(jù)記者了解,除了信托公司外,不少私募房地產(chǎn)投資基金也開始躍躍欲試,伺機(jī)接盤。
“房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)迎來新一輪的兼并熱潮,行業(yè)洗牌加速,行業(yè)集中度提升。”業(yè)內(nèi)人士表示。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入以及近期相關(guān)部門對調(diào)控將持續(xù)的表態(tài),使得房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的預(yù)期再度落空。而目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈已經(jīng)相當(dāng)緊張,部分房地產(chǎn)信托出現(xiàn)到期無法兌付的情況。
銷售的低迷以及即將到來的巨大債務(wù)壓力,使得不少開發(fā)商陷入窘境,但與此同時(shí)卻有各類資金持有者虎視眈眈,準(zhǔn)備抄底。“房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè),中國的城市化決定了房地產(chǎn)行業(yè)在未來相當(dāng)長一段時(shí)間仍將繁榮發(fā)展,此時(shí)正是抄底良機(jī)。”某房地產(chǎn)私募基金負(fù)責(zé)人向記者表示。
對于這些資金的抄底舉動(dòng),市場也存有分歧。在前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的一篇報(bào)告中指出,行業(yè)低迷時(shí),大房企受兌付高峰影響不大,自身實(shí)力薄弱的中小房企首當(dāng)其沖,資金鏈最容易斷裂,也是接盤的主要對象。但這些項(xiàng)目良莠不齊,地產(chǎn)基金接盤時(shí)要擦亮眼睛,不要將全部賭注押在未來政府救市、市場回暖上。無
毫無疑問,2012年是開發(fā)商資金鏈備受考驗(yàn)的一年,若是能順利度過,并抓住時(shí)機(jī),今后發(fā)展前景無限,如果經(jīng)受不住,就將被洗牌。房地產(chǎn)市場的重新洗牌已經(jīng)初現(xiàn)端倪。
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