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全國土地出讓金總額同比下降38%
今年上半年,我國土地出讓金總額再度縮水,嚴厲的調控政策成為主因。數據顯示,今年上半年,全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元,同比下降38%,縮水近4000億元。
一個明顯的特點是,北京、上海等一線城市的土地出讓金大幅下降。今年上半年,上海丟失蟬聯的冠軍寶座,從第一跌至第九,土地出讓金總額184.20億元,僅占去年同期四成,降幅明顯;北京更是無緣前十,土地出讓金總額144.88億元,較去年同期減少55.65%,創(chuàng)近五年來新低。
土地出讓金排行榜的前十名中,有四個城市同比上漲,且漲幅較大,其中重慶以出讓金總額379.42億元位居榜首,同比上漲20.60%;南通、常州等二線城市也躋身前十,分別位于榜單第四、五位,土地出讓金總額分別為230.11億元、216.41億元,漲幅均超過80%。
土地出讓金同比下跌的六個城市中,上海、蘇州下降較多,降幅均在60%以上。
土地成交量方面,據前瞻網記者了解,今年上半年,全國40個大中城市中,天津以2396.30萬平方米的成交量位于榜首,較去年同期增長28%。
北京共成交土地298.61萬平方米,同比減少57%,排名第17位;上海共成交土地846.87萬平方米,同比減少22%,排名第5位;一線城市僅廣州成交量高于去年同期,共成交土地272.24萬平方米,同比增加13%,排名第21位。
40個大中城市中,海口(第25位)、烏魯木齊(第20位)、西安(第9位)的土地成交量同比上漲較大,漲幅均超過80%;昆明(第28位)、銀川(第37)、北海(第39位)、呼和浩特(第36位)的土地成交量同比下跌較大,跌幅均超過80%。
業(yè)內人士分析,土地出讓金大幅下滑短期難以扭轉,樓市調控對地方政府“財源”影響明顯,未來下半年地方頻頻“試盤”可能成為常態(tài)。
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