溫州限購政策或收回 浙江住建部介入調(diào)查

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，日前浙江溫州發(fā)布消息稱將松綁樓市限購。針對此事，浙江省住建廳的一位負責人稱，正對此事進行調(diào)查、了解，不排除有收回的可能性。

在溫州房價連跌22個月之后，溫州市開始救市，根據(jù)溫州新規(guī)，從2011年本地戶籍限購一套改為兩套，成為三年來首個放松限購的城市。

一位在溫州有項目的開發(fā)商表示，溫州限購政策調(diào)整，和當?shù)氐兔缘氖袌鼋?jīng)濟密不可分，一直被譽為民營經(jīng)濟最活躍的溫州，在2012年GDP全省墊底，今年上半年的經(jīng)濟增幅也不樂觀。

在北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來，譬如溫州，因經(jīng)濟形勢嚴峻，松綁調(diào)控，提振經(jīng)濟或?qū)⒉皇莻€例，“國務(wù)院強調(diào)穩(wěn)增長之下，地方為GDP救市的可能性也會隨之增加，溫州的此次調(diào)整或帶來連鎖反應(yīng)。”

據(jù)悉，就上半年的經(jīng)濟形勢，國務(wù)院召開一次小范圍的座談會，“座談會上，大家對下半年的經(jīng)濟形勢都不十分樂觀，”一位參與座談會的權(quán)威專家介紹，上半年房地產(chǎn)一枝獨秀，如果要確保GDP7.5%的底線，房地產(chǎn)不能隨意再調(diào)。

浙江省介入調(diào)查了解

據(jù)了解，溫州限購政策的調(diào)整，與其經(jīng)濟整體形勢低迷存在很大關(guān)系。

2012年，溫州以6.7%的GDP增速，在全省11個地級市墊底，跟溫州距離最近的臺州的GDP增速達7.5%。

另外，今年上半年，溫州的GDP增速僅為7.4%，遠低于全省8.3%的增速，經(jīng)濟增長壓力很大。

據(jù)上述在溫州有項目的開發(fā)商了解，當?shù)卣畽C構(gòu)也多次開會研討，如何提振當?shù)亟?jīng)濟增長。

相比溫州GDP的低增長，溫州的房地產(chǎn)形勢亦十分嚴峻，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，溫州房價同比22個月下跌。

與此同時，溫州市委黨校經(jīng)濟學教研部副教授金甌曾公開表示，2006年至2012年，溫州市區(qū)商品住宅年均銷售量約為60萬平方米，但2012年年末，市區(qū)卻有80萬平方米左右的商品住宅存量，大約需要1年零4個月來“消化”。

實際上，溫州樓市的庫存壓力不止于此，溫州大學房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2013年溫州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量將會達到近80萬平方米，再加上80多萬平方米的庫存，市場供應(yīng)量將高達160萬平方米。

不過，據(jù)了解，此次限購政策微調(diào)，溫州官方并未正式下發(fā)文件，而是在實際操作中按照一定標準執(zhí)行。

對于此次樓市限購政策的松綁，溫州市住建委公開解釋說，此次放松仍在國務(wù)院要求執(zhí)行的限購標準內(nèi)，只是調(diào)控政策上的微調(diào)。

針對溫州放松限購一事，浙江省住建廳的一位人士表示，“省里正在對溫州放松一事進行調(diào)查、了解，不排除有叫停的可能性，具體會再發(fā)通知。”