溫州限購(gòu)政策或收回 浙江住建部介入調(diào)查

或起連鎖反應(yīng)

在張大偉看來(lái)，在保增長(zhǎng)的背景下，溫州松綁限購(gòu)的政策或引發(fā)連鎖效應(yīng)。

據(jù)了解，就上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總結(jié)，以及談及對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議，不久前，國(guó)務(wù)院召集一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家召開(kāi)過(guò)一次小范圍座談會(huì)。

“座談會(huì)上，大家對(duì)于下半年的形勢(shì)都不十分樂(lè)觀(guān)，”一位參與座談會(huì)的權(quán)威專(zhuān)家介紹，大部分專(zhuān)家學(xué)者建議下半年不出房地產(chǎn)調(diào)控政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)，因?yàn)橐坏┏雠_(tái)，年內(nèi)7.5%的GDP底線(xiàn)就很難保證。

另外，上述參與座談會(huì)的權(quán)威專(zhuān)家也認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，不是一兩個(gè)政策就能解決的，需要建立一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，從根上根治。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一透露，有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)建康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制的草案已經(jīng)有了，由發(fā)改委牽頭，住建部、國(guó)土部及財(cái)政部等都有參與。

就長(zhǎng)效機(jī)制的內(nèi)容，朱中一認(rèn)為，應(yīng)該側(cè)重用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)的和法律的手段來(lái)進(jìn)行調(diào)控，通過(guò)完善住房和住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化等方面，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，逐漸弱化限購(gòu)、限貸、限價(jià)的行政性調(diào)控手段等。

朱中一認(rèn)為，長(zhǎng)效機(jī)制是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，會(huì)在改革的過(guò)程中，根據(jù)具體情況實(shí)時(shí)更新，他判斷，長(zhǎng)效機(jī)制沒(méi)有五年時(shí)間，難以出臺(tái)。

朱中一說(shuō)，“目前草案還在論證階段，估計(jì)十三屆三中全會(huì)后，會(huì)有一個(gè)相對(duì)清晰的信號(hào)，目前的政策或者市場(chǎng)走向，還是很難把握。”

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也曾多次參與長(zhǎng)效機(jī)制草案的討論，他透露，原有的很多東西都被推翻了，草案最終能被采用的是什么都不清楚，他們只說(shuō)，討論的意見(jiàn)很好，我們?cè)傺芯垦芯?，甚至連傾向性的態(tài)度都沒(méi)有。