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    蔡志濠 蔡志濠 的回答 2019-01-19 23:44
    精品酒店仍占少部分市場(chǎng),客房數(shù)量增幅放緩

    精品酒店以檔次較高的產(chǎn)品服務(wù)水準(zhǔn)贏得消費(fèi)者的青睞。2017年精品酒店在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占比僅有0.1%,可以看出,由于對(duì)地理位置以及市場(chǎng)定位的嚴(yán)苛要求,精品酒店的出現(xiàn)與建造相對(duì)其他細(xì)分市場(chǎng)而言,往往需要更長(zhǎng)周期,加之定位頂層消費(fèi)人群,因此市場(chǎng)規(guī)模表現(xiàn)尚較小。

    與此同時(shí),比較近十年中國(guó)精品酒店客房增長(zhǎng)率可發(fā)現(xiàn),在經(jīng)歷過(guò)2008-2011年的高速發(fā)展后,盡管每年增長(zhǎng)率仍保持在2位數(shù)以上,但在近兩年,精品酒店增速已逐漸放緩,市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)穩(wěn)定。可以預(yù)計(jì),未來(lái)三年,國(guó)內(nèi)精品酒店市場(chǎng)增長(zhǎng)率將繼續(xù)保持在10%左右,且在一定時(shí)期內(nèi),精品酒店依然會(huì)是頂層消費(fèi)人群的選擇。

    女性、已婚人士為消費(fèi)主力軍,悅榕莊領(lǐng)先精品酒店市場(chǎng) 

    前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)精品酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示,2017年,精品酒店女性消費(fèi)者比例提升了19個(gè)百分點(diǎn),占精品酒店總消費(fèi)人群的53%,女性消費(fèi)力量的增長(zhǎng)不容忽視。而在年齡分布上,雖然80后占據(jù)了絕對(duì)主導(dǎo)地位,但2017年這部分人群的消費(fèi)比例卻同比去年有所下降,取而代之的是90后消費(fèi)崛起以及60后的穩(wěn)定市場(chǎng)。無(wú)論是職場(chǎng)環(huán)境還是社會(huì)消費(fèi)環(huán)境,90后都正逐漸成為絕對(duì)主力軍。這部分人群個(gè)性化消費(fèi)需求強(qiáng)烈,對(duì)新生事物接受度高,未來(lái)將成為精品酒店的重要消費(fèi)客群。

    從精品酒店消費(fèi)人群的具體社會(huì)屬性來(lái)看,87%的人為已婚,大學(xué)生占比僅為11%。對(duì)于精品酒店運(yùn)營(yíng)者而言,已婚人群的消費(fèi)結(jié)構(gòu)將有大部分集中在家庭消費(fèi),其消費(fèi)觀念也相對(duì)更為成熟。而從車(chē)輛擁有情況可以看出,大部分消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)狀況良好,近5成消費(fèi)者已擁有個(gè)人車(chē)輛。

    在精品酒店的消費(fèi)人群當(dāng)中,女性群體的消費(fèi)力量不可忽視。而在年齡分布上,盡管80后還是占據(jù)著主導(dǎo)地位,但是我們可以明顯看到90后消費(fèi)群體(大學(xué)生)正在崛起。90后正慢慢成為消費(fèi)主力軍,他們個(gè)性鮮明,消費(fèi)需求更為強(qiáng)烈,渴望更新鮮、更個(gè)性化的消費(fèi)體驗(yàn)。 

    目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中的精品酒店按等級(jí)劃分,大致可進(jìn)一步細(xì)分為中端、高端以及奢華類(lèi)型;從設(shè)計(jì)風(fēng)格與需求上看,大多數(shù)精品酒店都以還原自然生態(tài)的度假需求為主,亦有部分高端酒店集團(tuán)旗下的精品酒店以生活方式的概念,更多體現(xiàn)出都市時(shí)尚特色。

    從市場(chǎng)占有率情況來(lái)看,2017年國(guó)內(nèi)精品酒店市場(chǎng)中,悅榕莊以市占率11%的優(yōu)勢(shì),領(lǐng)先其他精品酒店品牌。緊隨其后的是英迪格,市占率達(dá)8%。前10品牌中,國(guó)際品牌總體占有率在30%,國(guó)內(nèi)品牌占比達(dá)29%,就這一維度來(lái)說(shuō),國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌已經(jīng)做到平分秋色。然而從品牌定位來(lái)看,大多數(shù)國(guó)內(nèi)精品酒店品牌定位相對(duì)單一,與國(guó)際品牌仍有較大差距。


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