慘不忍睹，百?gòu)?qiáng)房企1月銷售成績(jī)單出爐！

（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

作者|張照 來(lái)源|時(shí)代數(shù)據(jù)(ID：datagoo)

2020年1月，一場(chǎng)突如其來(lái)的新型冠狀病毒席卷了全國(guó)大多數(shù)地區(qū)。不僅餐飲業(yè)、住宿業(yè)、旅游業(yè)受到影響，就連房地產(chǎn)行業(yè)也被牽連。

1月25日，全國(guó)的商品房售樓部陸續(xù)關(guān)停，中介門(mén)店也暫停營(yíng)業(yè);其中一部分城市還暫停和延后了土地供應(yīng)。同時(shí)，各地政府還出臺(tái)政策，強(qiáng)調(diào)各行各業(yè)不早于2月9日24時(shí)復(fù)工。這對(duì)房地產(chǎn)銷售影響很大，多數(shù)房企的1月銷售額也遭遇不同程度下滑。

一

近七成房企銷售額下滑

時(shí)代數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，1月份，百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷售總額為5771.3億元，較去年同期的6489.4億元下滑了11%。

其中，銷售額下滑的房企有65家，銷售額上漲的房企有34家，另有一家房企銷售額與去年同期持平。

在十強(qiáng)房企中，僅萬(wàn)科、碧桂園、金地集團(tuán)、招商蛇口4家房企，得益于年前的銷售增長(zhǎng)，整月銷售額并未出現(xiàn)下滑。此外，其余6家房企均出現(xiàn)下滑，特別是保利發(fā)展，1月銷售額下滑達(dá)到了44.39%。

二

近四成房企下滑超20%

在百?gòu)?qiáng)房企中，銷售額下滑30%以上的房企占比最大，達(dá)到20家;其次是下滑20%~30%的房企，有19家。近四成房企1月銷售額已下滑20%以上。其中，下滑幅度最大的是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，1月全口徑銷售額僅12.1億元，同比下滑57.69%。

另一方面，銷售額增加20%以上的房企僅有14家。上漲幅度最大的是大唐地產(chǎn)，1月全口徑銷售額為29.5億元，同比增長(zhǎng)95.36%。

三

百億銷售額房企減少4家

隨著近七成的房企銷售額縮水，有4家房企的1月銷售額跌破100億元，分別是旭輝集團(tuán)、華夏幸福、綠地控股和中梁控股。其中，綠地控股銷售額縮水最多，從2019年1月的160.7億元減少至2020年1月的85.1億元，減少了75.6億元，下滑47.04%。

相反，1月銷售額在20億元及以下的房企則增長(zhǎng)了5家，達(dá)到33家。

四

多地出臺(tái)地產(chǎn)行業(yè)支持政策

近日，上海市、浙江省、無(wú)錫市、南昌市、西安市、深圳市等多個(gè)省市同時(shí)出臺(tái)了關(guān)于當(dāng)?shù)貥鞘械闹С终?，其中包括允許延遲土地價(jià)款繳納、稅費(fèi)延期繳納、延期簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同、預(yù)售條件適度放寬、推進(jìn)線上審批服務(wù)、信貸支持等多項(xiàng)政策，以進(jìn)一步緩解房企現(xiàn)階段遇到的經(jīng)營(yíng)困境。

與此同時(shí)，全國(guó)多地也紛紛響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳的統(tǒng)一部署，出臺(tái)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務(wù)工作的通知》，一邊降低受疫情影響企業(yè)的繳存比例或緩繳住房公積金，一邊延長(zhǎng)公積金貸款期限。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年將有95家典型房企債券到期，總到期債券約為5575億元，較2019年的到期債券增長(zhǎng)了43%。目前，全國(guó)所有售樓處仍處于關(guān)閉狀態(tài)，多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目也暫緩施工，房企銷售回款因此大幅減少?？梢?jiàn)，房企面臨的現(xiàn)金流壓力不小，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)增加。

因此，各地相繼出臺(tái)的地產(chǎn)行業(yè)支持政策，大大降低了房企面臨的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，在有效的幫助房企逐步恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘谢嘏?/p>

編者按：本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)：時(shí)代數(shù)據(jù)(ID：datagoo)

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