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中國房地產投資風險最高50城:49個是三線城市
2013-11-22 14:08:36 責任編輯:QZ112 來源:網易財經
房地產危險城市
一邊是各大城市房價的高燒不退,一邊是部分中小城市樓市的寒意陣陣,當前中國房地產市場出現了明顯的分化跡象,三線城市積聚的樓市風險不容小覷。
國家統(tǒng)計局日前公布前十月70個大中城市房價。同比來看,除溫州外,其余城市全部上漲。其中,21個城市房價漲幅高于10%。
但一名三線城市的地產商近日告訴記者,這種“火爆”只存在于一二線城市,許多三線城市今年下半年量價齊跌,行業(yè)正在迎來大拐點,未來的有效剛需嚴重小于供應量,房價不會再瘋漲。
上海易居房地產研究院根據統(tǒng)計局數據測算得出,10月一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.85%、0.64%、0.57%。全年一線城市房價的環(huán)比平均漲幅均“高高在上”,遠遠超越二三線城市的平均漲幅,同時,二線城市房價的環(huán)比平均漲幅則一直略高于三線城市。
克而瑞上海機構研究總監(jiān)薛建雄對記者表示,目前廣大三四線城市的房地產已經出現供過于求的結構性問題。“三四線城市熱衷于建新城,房子一建就一大堆,但是各種配套跟進很慢,人口導入也比較慢,這就造成短期樓市庫存消化困難。”
部分城市樓市遇寒冬
在21日開幕的浙江省諸暨市第八屆房產博覽會上,40多套樓盤的銷售團隊正在使出渾身解數努力吸引稀疏前來的客人。和去年的35個樓盤相比,今年的賣方陣容龐大了不少。
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