經(jīng)濟(jì)下滑 多行業(yè)消減倫敦奧運(yùn)預(yù)算

奧運(yùn)廣州樓市照常賣(mài)

奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式在上周六凌晨開(kāi)幕，但這并沒(méi)改變雅居樂(lè)番禺某剛需盤(pán)二期在上周六的開(kāi)賣(mài)活動(dòng)。上午十時(shí)，樓盤(pán)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)賣(mài)，吸引的買(mǎi)家將售樓處里里外外都擠滿(mǎn)了。來(lái)自該樓盤(pán)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天400多套房子，近八成售出，而且絕大部分都是25~35歲之間的80后、首次置業(yè)者。

“我們暫時(shí)沒(méi)有因?yàn)閵W運(yùn)調(diào)整各種銷(xiāo)售計(jì)劃。”前瞻網(wǎng)記者昨天從萬(wàn)科、富力、佳兆業(yè)、保利等各大開(kāi)發(fā)商處了解到，由于奧運(yùn)遠(yuǎn)在英倫，上述開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有因此調(diào)整銷(xiāo)售節(jié)奏。當(dāng)然，也有如潘石屹等地產(chǎn)老板，而今正親臨奧運(yùn)賽場(chǎng)為奧運(yùn)加油。

“現(xiàn)在正是推貨的好時(shí)機(jī)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)閵W運(yùn)而錯(cuò)過(guò)，廣州樓市的各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)基本沒(méi)有因?yàn)閵W運(yùn)而調(diào)整。”經(jīng)緯行研究中心總監(jiān)朱欣苑證實(shí)。不過(guò)，的確也有小部分開(kāi)發(fā)商在搞活動(dòng)的時(shí)候引進(jìn)奧運(yùn)主題概念。

7月穗成交套數(shù)增兩成

不過(guò)，從各大開(kāi)發(fā)商處了解到，廣州的供貨結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。

很久沒(méi)有新貨的中海，下半年將在廣州推出三個(gè)項(xiàng)目：中海云麓公館、中海花城灣和中海蘿崗項(xiàng)目。其中中海云麓公館定位純粹高端，總貨量?jī)H有200多套，戶(hù)型面積多為200多平方米米至五房。

此外，富力還將在老城區(qū)西灣推出唐寧花園的別墅組團(tuán)，戶(hù)型為320平方米的雙拼及245~285平方米的聯(lián)排別墅。

而在去年和今年上半年主推剛需的雅居樂(lè)今年下半年將推出千萬(wàn)級(jí)的別墅項(xiàng)目。

前瞻網(wǎng)記者從各方了解到，廣州最近的樓市相對(duì)理性，成交氛圍不錯(cuò)，“業(yè)界普遍認(rèn)為，只要不出新的調(diào)控措施，購(gòu)房者的選擇還是比較理性，該買(mǎi)的照樣買(mǎi)。”

隨著樓市的回暖和高端項(xiàng)目的入市，樓市的價(jià)格正在發(fā)生變化。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月全市成交套數(shù)環(huán)比增加兩成，均價(jià)再次環(huán)比上漲3.2%。但業(yè)內(nèi)人士也表示，樓市回暖或只是假象，若樓價(jià)再現(xiàn)大幅反彈，國(guó)家不排除出臺(tái)新的調(diào)控政策的可能。