2020年中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析 行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢明顯

目前，我國房地產(chǎn)軟件公司紛紛向云服務(wù)轉(zhuǎn)型，推動房地產(chǎn)行業(yè)信息化發(fā)展。2019年，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈軟件解決方案市場規(guī)模達(dá)到170億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)商軟件解決方案市場為66億元，占比38.82%;其他產(chǎn)業(yè)參與者軟件解決方案占比61.18%。中國房地產(chǎn)開發(fā)商軟件解決方案市場相對集中，2019年CR5達(dá)到39.4%，其中明源云市場份額排名第一。隨著房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求加快，預(yù)計行業(yè)規(guī)模將以31%左右的增長率快速上升。

房地產(chǎn)軟件公司轉(zhuǎn)型云服務(wù)，推動行業(yè)信息化發(fā)展

中國的房地產(chǎn)行業(yè)信息化經(jīng)歷了10多年市場化發(fā)展及考驗，建設(shè)思路日益清晰成熟，在眾多成功經(jīng)驗和失敗總結(jié)教訓(xùn)下，房地產(chǎn)企業(yè)對信息化管理已經(jīng)不僅局限于網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、軟件的采購和使用上，更多的結(jié)合企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營管理思想，將信息化技術(shù)深深融入到企業(yè)日常運營管理中。國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)也呈現(xiàn)出不同的要求，90年代初房地產(chǎn)企業(yè)信息化起步;隨后軟件行業(yè)掀起云服務(wù)轉(zhuǎn)型浪潮，2010年起，隨著大數(shù)據(jù)、云計算等業(yè)務(wù)興起，傳統(tǒng)軟件公司紛紛向云服務(wù)轉(zhuǎn)型，垂直的房地產(chǎn)軟件公司也開始推出SaaS服務(wù)。

軟件解決方案市場快速增長，地產(chǎn)開發(fā)商軟件市場增速高于其他產(chǎn)業(yè)參與者市場

隨著技術(shù)的進(jìn)步和房地產(chǎn)開發(fā)商意識的增強，房地產(chǎn)行業(yè)見證了對能夠幫助房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)字化、精簡化和最優(yōu)化業(yè)務(wù)運營的軟件解決方案的巨大且持續(xù)增長的需求。近幾年，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈軟件解決方案市場經(jīng)歷了較快的規(guī)模增長，由2015年的71億元增長至2019年的170億元，年復(fù)合增長率達(dá)到24.39%。

細(xì)分來看，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈軟件解決方案包括開發(fā)商軟件解決方案及其他產(chǎn)業(yè)參與者軟件解決方案。近年來，中國房地產(chǎn)開發(fā)商軟件解決方案市場實現(xiàn)了較大增長，由2015年約24億元大幅增長至2019年的66億元，年復(fù)合增長率為28.78%，市場占比由33.8%提升至38.82%。此外，其他產(chǎn)業(yè)參與者軟件解決方案仍然占主要比重，2019年市場份額為61.18%。

市場集中度較高，明源云位居第一

中國房地產(chǎn)開發(fā)商軟件解決方案市場相對集中。截至2019年末，行業(yè)的市場參與者超過100名，而于2019年，按收入計，前五名參與者約占39.4%的市場份額，其中明源云以18.5%的可觀市場份額排名第一。房地產(chǎn)商對數(shù)字化供應(yīng)鏈的需求使得房地產(chǎn)軟件解決方案供應(yīng)商之間競爭更為激烈，取得較大客戶規(guī)模與優(yōu)化技術(shù)產(chǎn)品布局將為更符合客戶需求的供應(yīng)商帶來規(guī)模效應(yīng)，市場向頭部廠商集中的趨勢將繼續(xù)保持。

地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化需求加快，行業(yè)規(guī)模將持續(xù)快速上升

隨著房地產(chǎn)開發(fā)商及其他產(chǎn)業(yè)參與者對數(shù)字化轉(zhuǎn)型加深認(rèn)識、技術(shù)進(jìn)步及市場日漸接納服務(wù)各種應(yīng)用場景的SaaS產(chǎn)品，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈軟件解決方案市場規(guī)模預(yù)計將以31%左右的年復(fù)合增長率繼續(xù)快速增長，預(yù)期于2025年達(dá)致人民幣858億元。

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