2020年中國購物中心市場華南區(qū)域市場競爭格局分析 廣東穩(wěn)坐C位【組圖】
購物中心銷售額降幅縮小
購物中心是實體商業(yè)的主體力量,受新冠疫情影響,為配合抗疫、防疫需要,減少人員聚集,許多購物中心明確發(fā)出閉店聲明,因此購物中心銷售額受到較大沖擊。2020年我國重點監(jiān)測零售企業(yè)購物中心銷售額急速下滑,2020年3月,銷售額下降23.7%;隨著疫情逐漸得到控制,4月份購物中心商鋪開業(yè)情況持續(xù)改善,銷售額降速略有回落。
廣東穩(wěn)坐華南區(qū)域購物中心市場C位
隨著疫情逐漸得到控制,各大購物中心逐漸開業(yè)。據(jù)聯(lián)商網(wǎng),2020年下半年華南地區(qū)擬開業(yè)購物中心商業(yè)項目達82個。其中廣東領(lǐng)跑華南地區(qū),下半年預計新開出72家,遠遠高于廣西計劃中的9家,而海南地區(qū)僅有1家(即億恒購物廣場計劃于2020年12月開業(yè))。
從體量上看,廣東新增727.34萬方,廣西則新增84.5萬方,而海南新增10萬方。
具體從規(guī)模看,廣東同樣占據(jù)絕對優(yōu)勢。據(jù)聯(lián)商網(wǎng),2020年下半年華南地區(qū)擬開業(yè)的82個項目中,規(guī)模在5至10萬方(含5萬方,不含10萬方)有42家,占比約為51%;其中,廣東占有37個,占絕對優(yōu)勢;10至15萬方(含10萬方,不含15萬方)有30家,占比約為37%;其中廣東占有25家;15萬方以上(含15萬方)10家,占比約為12%,全部在廣東地區(qū)。
可知無論是開業(yè)項目數(shù)量,還是商業(yè)體量,廣東地區(qū)穩(wěn)坐C位。
具體從廣東各個地區(qū)看2020年下半年新開購物中心情況,廣州計劃下半年新增購物中心20家,新增商業(yè)建筑面積224.07萬方;深圳計劃新增購物中心14家,新增商業(yè)建筑面積105.26萬方;佛山計劃新增購物中心13家,新增商業(yè)建筑面積157.35萬方等。
具體從購物中心商業(yè)項目來看,2020年9月將開放的商業(yè)建筑面積較大的購物中心包括廣州悅匯城,商業(yè)建筑面積達28萬方,還包括萬達集團運營的南崗萬達廣場;佛山有王府井集團運營的王府井紫薇港,建筑面積達32萬方;深圳有9月開業(yè)的寶能商業(yè)運營的西麗寶能環(huán)球匯購物中心,商業(yè)建筑面積達13.86萬方。
受到新冠疫情影響,購物中心市場經(jīng)歷加速洗牌,市場競爭更趨激烈。行業(yè)巨頭與本土企業(yè)激烈競爭的結(jié)構(gòu)就是新型購物中心基本上以“大有內(nèi)涵”、“新奇特”、“夜經(jīng)濟”等為賣點,通過新項目、新招商來推動城市商業(yè)發(fā)展。隨著這些定位獨特項目的開出,華南市場將迎來新一輪爭奪。
以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國購物中心市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》,同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。
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前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 - 深度報告 REPORTS
報告主要分析了購物中心行業(yè)的發(fā)展背景與行業(yè)現(xiàn)狀;購物中心的建設(shè)規(guī)劃與運營策略;購物中心區(qū)域市場的投資機會;購物中心的標桿企業(yè)項目經(jīng)驗;購物中心行業(yè)的前景與趨勢...
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